Linjasaneeraukset ja kaukolämpöjärjestelmät taloyhtiöiden tarpeisiin -
Vaasan johtava linjasaneerausurakoitsija EE-PEE LVI-asennus
Linjasaneeraus – Kun laatu ratkaisee
Linjasaneeraus kerrostaloihin ja rivitaloihin on huolella harkittu investointi ja suunnitelmallista työtä. Tarjoamme asiakaslähtöistä ja ammattitaitoista taloyhtiöiden putkiremontti- ja linjasaneerausurakointia.
Toteutusmallimme on kokonaisurakointi. Teemme urakat purku- ja asennustöistä loppusiivouksiin aina ammattitaidolla aikatauluista kiinni pitäen. Toteutamme urakat tilaajan tai taloyhtiöiden omien suunnitelmien mukaan ja halutessasi saat meiltä myös täydellisen paketin, joka sisältää työn suunnittelusta toteutukseen, unohtamatta laadunvarmistusta. Talossa voi asua koko työn ajan lähes normaalisti.
Linjasaneeraus toteutetaan aina niin, että linjasaneerauksen jokainen osa-alue on tarkkaan harkittu kokonaisuus. Työn kulku on näin toimittaessa joustavaa ja mutkatonta.
Linjasaneerauksen menetelmät
Linjasaneerauksessa oli ennen yleisesti tapana purkaa ja uudelleenrakentaa asuntojen pesu- ja keittiötilat kerros- ja rivitalojen linjasaneerausten yhteydessä. Rakennusten alkuperäiset putkikuilut avattiin ja vanhat putket purettiin pois. Uudet putkilinjat rakennettiin pääsääntöisesti vanhoihin, usein tiili- tai betonirakenteisiin hormeihin vanhojen putkien tilalle. Tällainen työtapa teki asumisen remontin aikana kiinteistössä mahdottomaksi. Muutenkin työmenetelmät olivat melko vaivalloisia ja aikaa vieviä.
Noin kymmenen vuotta sitten alkoi yleistymään nykyisenkaltaiset ratkaisut ja työmenetelmät. Tällä hetkellä valtaosa kerros- ja rivitalojen linjasaneerauksista toteutetaan niin kutsutulla kevyellä menetelmällä. Varsinaisia rakenteita ei enää avata, vaan uudet putket ja sähkökaapelit asennetaan koteloihin ja alaslaskettavien kattorakenteiden sisään. Talossa voi asua koko työn ajan lähes normaalisti. Asuntojen pesu- ja keittiötilat ovat käytettävissä koko työn ajan lukuun ottamatta muutamaa lyhyehköä veden katkosta.
Huomioitavaa linjasaneerausta suunniteltaessa
Linjasaneerausta suunniteltaessa tulee selvittää myös lämmitysverkoston kunto. Lämpöjohdot on yleensä rakennettu mustasta teräsputkesta. Tällaisen putken turvallinen käyttöikä oikeissa olosuhteissa on parhaillaan yli 50 vuotta.
Lämmitysverkoston muut varusteet, kuten patteriventtiilit sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilit ovat kuitenkin huomattavasti lyhytikäisempiä. Tyypillisesti linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kaikki lämmitysverkoston venttiilit. Lisäksi verkostolle suoritetaan uusien venttiilien avulla perussäätötyö. Perussäätötyön tarkoituksena on tasapainottaa lämmitysverkosto, jolloin kaikkialla rakennuksessa on tasainen lämpö, eikä yli- tai alilämpöä esiinny. Tämä lisää merkittävästi rakennuksen asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
Linjasaneerauksen yhteydessä toteutettavat remontit
Nykyään on yleistä päivittää myös atk-, antenni- ja datajärjestelmä. Talon sähköverkon kunto on myös syytä kartoittaa ja suorittaa tarvittavat uusimiset. Myös sähkö- ja datakaapelit asennetaan taloon nykyisiä rakenteita rikkomatta pinta-asenteisina.
Sähköremontti onnistuu kätevästi ja kustannustehokkaasti Taloyhtiöiden putkiremontti ja linjasaneerauksen yhteydessä.
Putkiremontin yhteydessä on mahdollista myös tehdä tarvittaessa peruskorjaus kylpyhuoneelle tai keittiölle. Kaikkia talon pesuhuoneita ei kuitenkaan tarvitse saneerata putkiremontin yhteydessä, vaan voidaan valita mukaan vain remontin tarpeessa olevat tilat.
Kaukolämpöjärjestelmät
Kaukolämpöjärjestelmien asennus ja huoltotyöt kuuluvat toimenkuvaamme. Asennamme, hoidamme ja huollamme lämmönjakokeskukset, lämmönvaihtimet sekä vedenlämmittimet oheislaitteineen.
Huolehdimme kaukolämpölaitteiden toimivuudesta niin, että lämmönjakelu on tasaista ja keskeytymätöntä.
Toteuttamiamme työkohteita
Yrityksemme toiminnan aikana olemme toteuttaneet taloyhtiöiden linjasaneerauskohteita n. 50-60 kpl. Tässä lueteltuna muutama. Voimme myös toimittaa tarvittaessa laajemman listan kohteista.
- As Oy Närhikulma
- As Oy Raastuvankatu 47
- As Oy Suvikulta
- Kiinteistö Oy Pikipruukki, Patteriniementie 15
- As Oy Suvi-Kiiski
- As Oy Teininkuja 13
- As Oy Vaasan Suvikartano
- As Oy Raastuvankatu 51, Vaasa
- As Oy Vaasan Koulukatu 21
- As Oy Vöyrinkatu 20, Vaasa
- As Oy Sala-ampujankatu 2, Vaasa
- As Oy Salmipuisto 6, Vaasa
As Oy Suvi-Kartano, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- 2 asuinkerrostaloa
- 33 asuntoa
- Urakka-aika 4 kuukautta
As Oy Raastuvankatu 51, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- Asuinkerrostalo
- 20 asuntoa
- Urakka-aika 3,5 kuukautta
As Oy Koulukatu 21, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- Asuinkerrostalo
- 19 asuntoa
- Urakka-aika 3,5 kuukautta
As Oy Vöyrinkatu 20, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- Asuinkerrostalo
- 18 asuntoa
- Urakka-aika 3,5 kuukautta
As Oy Salmipuisto 6, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- Asuinkerrostalo
- 30 asuntoa
- Urakka-aika 3,5 kuukautta
As Oy Sala-ampujankatu 2, Vaasa
- Vesijohtojen uusiminen
- Asuinkerrostaloa
- 30 asuntoa
- Urakka-aika 4 kuukautta
